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交通状况
儿童乐园选址必须调查交通情况,要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。
一般而言,人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为:
(1)各站上下车乘客人数历年来的变化;
(2)上下车乘客人数愈多的地方愈有利;
(3)上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少;
(4)根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。

竞争状况
主要了解儿童乐园竞争对手的情况,包括竞争对手的类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等。
具体而言,调查内容包括:现有竞争者的数量与规模、不同竞争者的优势与弱势是什么、竞争的性质是短期的还是会长期变动、市场的饱和程度如何等。此外,除了注意竞争者外,还要掌握商圈内商店群的构成,考量商业区内的各个网点的相容性,商品互补是重要的标准,顾客交换率是评价工具。

选址调查
消费能力
(1)儿童乐园所在区域消费者的生活特性、消费习惯。
(2) 儿童乐园所在区域人口结构,包括现有人口的年龄、性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等。
(3) 儿童乐园所在区域家庭户数及构成,包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况。
(4) 儿童乐园所在区域消费者的收入水平,包括个人及家庭的收人情况。
(5) 儿童乐园所在区域消费者的消费状况,包括消费水平、消费购买力及消费意识等情况。

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