交通状况

儿童乐园选址必须调查交通情况，要考虑距离车站的远近、道路状况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。

一般而言，人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为：

(1)各站上下车乘客人数历年来的变化;

(2)上下车乘客人数愈多的地方愈有利;

(3)上下车乘客人数若减少，又无新的交通工具替代的情况下，商圈人口也会减少;

(4)根据车站出入的顾客年龄结构，可了解不同年龄顾客的需求。



竞争状况

主要了解儿童乐园竞争对手的情况，包括竞争对手的类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等。

具体而言，调查内容包括：现有竞争者的数量与规模、不同竞争者的优势与弱势是什么、竞争的性质是短期的还是会长期变动、市场的饱和程度如何等。此外，除了注意竞争者外，还要掌握商圈内商店群的构成，考量商业区内的各个网点的相容性，商品互补是重要的标准，顾客交换率是评价工具。



选址调查

消费能力

(1)儿童乐园所在区域消费者的生活特性、消费习惯。

(2) 儿童乐园所在区域人口结构，包括现有人口的年龄、性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等。

(3) 儿童乐园所在区域家庭户数及构成，包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况。

(4) 儿童乐园所在区域消费者的收入水平，包括个人及家庭的收人情况。

(5) 儿童乐园所在区域消费者的消费状况，包括消费水平、消费购买力及消费意识等情况。




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